Dogovori sa građevinskim investitorima: Šta sve gradske vlasti zamišljaju u Banjaluci

20.05.2021. | 13:15

Već četiri mjeseca radimo na idejnom rješenju čuvene „rupe“ u centru grada i mijenjali smo ga tri puta, a investitore ne krijemo, poručio je gradonačelnik Banjaluke Draško Stanivuković, i konačno otkrio s kim se pregovara o gradnji u ulicama Vase Pelagića i Bana Lazarevića.

„Od investitora ko se pojavljuje, u jednoj zgradi isti investitor koji gradi zgradu kod kina Kozara, gospodin Savić, drugi je Malbašić i Milanović. Dakle, to su tri investitora u ovom trenutku koji grade. Postoji zemljište koje još nije riješeno, investitori su zainteresovani da otkupe parcele od četiri-pet građana. U ovom trenutku su tri investitora koji su spremni za gradnju, to je ono zašta su do sada pristigli zahtjevi“, rekao je Stanivuković i ponovio da se traži rješenje za „novi dio Gospodske, savremen, moderan, sa arhitektonski riješenim parking prostorima“.

Među investitorima koje Stanivuković pominje je Mladen Milanović Kaja čiji je „MG Mind“ prošle godine postao vlasnik firme „City Mall“ koja izvodi radove na prostoru takozvane „rupe“. Na tom prostoru  izgrađene su podzemne garaže, ali ni investitor ni gradonačelnik, koji u ranijim izjavama nije pominjao njegovo ime, još nisu otkrili šta će u „rupi“ zaista nići i kako će to izgledati.

Tu je i vlasnik zemljišta na prostoru nekadašnjeg kina Kozara, Vedran Savić, čija firma “Cinema Tower”, na tom prostoru planira da izgradi višespratnicu.

Stanivuković priznaje da se Gradskoj upravi takvo rješenje ne sviđa, ali i da bi se nekadašnja buna i protesti iz predizborne kampanje zbog gradnje na toj lokaciji ipak mogli završiti „kompromisom“.

„Sve je došlo do toga da Grad mora da izda građevinsku dozvolu. Ako to ne učinimo, što imamo pravo, dobijamo tužbu od 10, 15, 20 miliona maraka. Razgovaramo već četiri mjeseca o kompromisnom rješenju, da umjesto dvosmjerne tu bude jednosmjerna ulica, da zaštitimo sve druge zgrade, da umjesto 60 metara što zgrada ulazi u kompleks parka da se smanji za 40, 50 metara i uvuče unutra. Spratnost da zadržimo, da investitor sagradi park i amfitetar i da dobijemo finu ambijentalnu sredinu ugodnu za život“, objašnjava Stanivuković i priznaje da će u toj priči svako morati malo da popusti – i investitori i  Grad i mještani.

Grad je, na neki način, “popustio” i kad je u pitanju gradnja kompleksa “Bijeli Dvor”, u vlasništvu Veselina Malbašića.

Stanivuković kaže da je kompromis postignut po pitanju fasade, na čemu je struka insistirala. Ipak, glavno pitanje struke – spratnost budućeg objekta, prebacuje na Ministarstvo za prostorno uređenje.

„Struka je rekla da treba da se provjeri koeficijent izgrađenosti. To je ono što mi možemo da provjerimo, ali za tu vrstu spratnosti saglasnost je dalo Ministarstvo“, kazao je Stanivuković.

Opet nova loakcija za centralno spomen-obilježje

Dočekao me je problem Autoprevoza i gotovo završen sudski slučaj, ali pokušavamo da pregovoramo sa investitorom, da zadržimo Muzej savremene umjetnosti i pronađemo modalitete kako da sačuvamo taj dio centra grada u budućim pravcima razvoja, kazao je Stanivuković i otkrio da žuri sa izgradnjom spomen-obilježja borcima, ali na novoj lokaciji.

„Planiramo da Krašov parking pretvorimo u novi trg i zelenu oazu sa budućim centralnim spomen-obilježjem. Žuri nam se da izgradimo taj spomenik i iduće sedmice imamo sastanak sa boračkom organizacijom. Naš prijedlog je vrlo pragmatičan, a lokacija je fantastična i jedna od rijetkih koju smo sačuvali“, kaže Stanivuković.

Naglašava da sa lokacijom Eurospleta ima dosta problema, jer postoji više od 18 pojedinačnih vlasnika parcela sa kojima bi pregovori trajali godinama.

„Ne bih volio da prođe mandat, a da to nije završeno. Mi možemo ove godine da zavržimo projektnu dokumentaciju, idejno rješenje, eventualnu izmjenu regulacionog plana, pa do do početka naredne godine počnemo sa gradnjom. Naravnom ostaje problem parking mjesta tu, ali onda tražimo novu lokaciju kod Pakoline ciglane da gradimo veliku garažu sa šest ili sedam spratova, jer tu imamo jedan dio zemljišta koji je naš“, tvrdi Stanivuković.

Novi park i širenje grada

Starteško opredjeljenje je da se grad više ne širi prema centru, već prema periferiji, kaže Stanivuković i u „centar pažnje“ ponovo stavlja novi gradski park.

„Park nije slučajno na toj lokaciji. Hoćemo da od ulice Olimpijskih pobjednika do Delta planeta pravimo most koji je drugi ili treći po redu i kojim ćemo preko Vrbasa preći na stranu Vrbanje i Česme kod ušća Vrbasa i Vrbanje. Park će doći kao centralni, a okolo će se Banjaluka širiti i tako ćemo izbalansirati dio grada koji je prenaseljen i drugi koji tek treba da počne da se gradi“, najavljuje Stanivuković.