Gavranović predložio, Stanivuković odbio: Inicirane izmjene Regulacionog plana u Novoj Varoši
01.12.2021. | 21:12Izgradnja stanova već godinama je jedan od najunosnijih poslova u Banjaluci. To je shvatio i bivši SNSD-ov gradonačelnik Slobodan Gavranović koji u naselju Nova Varoš planira da gradi zgradu petospratnicu, navodi portal Capital.
Međutim, njegov problem je što prostorno-planskom dokumentacijom gradnja takvog objekta u ulici Slobodana Jovanovića nije predviđena, pa je Gavranović sa još nekoliko lica inicirao izmjene Regulacionog plana u Novoj Varoši o čemu će se izjasniti gradska skupština.
Regulacionim planom na parcelama u toj ulici je predviđena gradnja manjih stambeno-poslovnih objekata koje čini prizemlje, sprat i potkrovlje.
Gavranović planira da pravi objekat od 3.400 kvadrata u obliku ćiriličnog slova “G”, sa oko 30 stanova, dva poslovna prostora i 36 parking mjesta. Sve to namjerava da gradi na parceli od 1.135 kvadrata.
“Ovom inicijativom se na predmetnoj parceli zadržava plansko rješenje u smislu namjene prostora, ali se planira izgradnja stambeno-poslovnog objekta većih horizontalnih i vertikalnih gabarita te formiranje jedinstvene građevinske parcele sa mogućnošću fazne realizacije projekta”, navodi se u Inicijativi koju je, u ime Gavranović i još tri lica, pripremila firma “Geoput”.
Lokacija za koju se predlaže izmjena regulacionog plana
Tim dokumentom se kritikuje rješenje iz 2008. godine, kojim je prema ocjeni stručnjaka iz “Geoputa” prekinut kontinuitet u planiranju.
“Iz nepoznatih razloga na potezu duž ulice Slobodana Jovanovića zadržana je postojeća fizička struktura, iako je u periodu prije donošenja plana bio već jasno vidljiv koncept gradnje manjih gradskih, urbanih stambenih blokova otvorenog tipa spratnosti do P+4. Imajući u vidu da predmetne parcele prostorno pripadaju ranije izgrađenoj fizičkoj strukturi, logično se nameće ideja da se i na njima ostvari prekinuti kontinuitet te da se izmjenom plana predvidi gradnja kolektivnih stambeno-poslovnih objekata spratnosti P+4+Pe”, navodi se u Inicijativi.
Međutim, u Odjeljenju za prostorno uređenje Grada se ne slažu sa tim tvrdnjama, pa su Skupštini grada uz saglasnost gradonačelnika Draška Stanivukovića predložili da tu Inicijativu ne prihvati.
Navode i kako za objekat nije predviđen dovoljan broj parking mjesta, te da se između njega i postojećih objekata ne može napraviti propisana distanca.
Sadašnji regulacioni plan i prijedlog novog rješenja
“Predloženim rješenjem nisu ispoštovane odredbe Pravilnika o opštim pravilima urbanističke regulacije i parcelacije. Odjeljenje je mišljenja da ne postoje osnove za izmjenu dijela Regulacionog plana”, navodi se u mišljenju koje je Skupštini Grada uputilo Odjeljenje za prostorno uređenje.
Slobodan Gavranović (SNSD) je bio gradonačelnik Banjaluke u periodu od 2012. do 2016. godine.
On je odgovorio na poziv Capitala, ali je poručio da ne može da razgovara jer je na liječenju.
Inicijativa za izmjenu Regulacionog plana trebala bi se pred gradskim odbornicima naći na sjednici 8. decembra ove godine.
