Na sve strane grade u Banjaluci: Ko investira u stambene komplekse FOTO
25.11.2024. | 14:04Banjaluka posljednjih godina doživljava ekspanziju gradnje ne samo pojedinačnih stambenih objekata, već i cijelih stambeno-poslovnih kompleksa koji zadovoljavaju najveći niz potreba budućih stanara. U gradu na Vrbasu kupci mogu naći nekretnine u standardnim stambenim naseljima, kao i u luksuznim kompleksima, koji su pri kraju ili čija je gradnja u toku.
Ko gradi u Banjaluci? Investitori u stambeno-poslovne objekte i cijela naselja su domaće kompanije, a neke od njih već godinama dominiraju na tržištu nekretnina u Banjaluci.
Trenutno na top lokacijama, između ostalih, grade kompanije u vlasništvu Veselka Malbašića, Mladena Milanovića Kaje, Veljka Jarića, Mile Radišića, Sladomira Đurića…
Bijeli dvor
Trenutno, prema sadržaju, najluksuzniji objekat u centru Banjaluke grade kompanije u vlasništvu Veselka Malbašića. Riječ je o kompleksu Bijeli dvor, koji se nalazi prekoputa Banskog dvora, s jedne strane, i hotela Bosna, s druge strane.
Projektovane su dvije međusobno integrisane Lamele (A i B) pravilnih geometrijskih formi.
“Arhitektonska koncepcija stambeno-poslovnog kompleksa Bijeli dvor je u potpunosti prilagođena funkciji i tehnološkim zahtjevima modernog stanovanja. Sam objekat je modernog izgleda i jasnih linija te predstavlja jedan od repera područja i konceptualno će ispuniti sve funkcije koju su postavljene kao ciljni zahtjevi, a to su: pristupačnost, preglednost, snalaženje pri kretanju, sigurnost i mogućnost upotrebe savremenih građevinskih materijala”, navode u kompanijama Premium Invest i Malbašić nekretnine.
FOTO: BIJELI DVOR
Ono što je karakteristično za ovaj kompleks je da je projektom predviđen zeleni neprohodni ravan krov, kao i zelene neprohodne terase po etažama stambenih jedinica. Na njemu su pored travnatih površina i linija komunikacija takođe postavljene i tri nezavisne grupe solarnih panela za tri penthouse jedinice.
U manji objekat koji se nalazi uz Bijeli dvor, i koji je već završen, već je useljena poznata IT kompanija HTEC, a radovi na glavnom objektu su u završnoj fazi.
Malbašić gradi i objekat na lokaciji u blizini Univerzitetskog kampusa. Riječ je o stambenom objektu Le Monde, koji nudi jednosobne, dvosobne i trosobne stanove.
Palata
Kompanija City Mall, u vlasništvu MG Minda Mladena Milanovića Kaje, u centru Banjaluke, nedaleko od Banskog dvora, Gradske uprave i Palate Predsjednika, gradi stambeno-poslovni objekat koji je nazvala Palata.
Kompleks po projektu čini 340 stanova, površine od 40 do 150 kvadratnih metara, raspoređenih u pet lamela. Kompleks ima i 16 poslovnih prostora, površine od 42 do 380 kvadrata, koji su smješteni u prizemlju i na prvom spratu zgrade. Parking mjesta, kako za stanare, tako i za posjetioce, obezbijeđena su kroz troetažnu podzemnu garažu sa 620 mjesta.
FOTO: BL PORTAL
Park
Pored ovog kompleksa, Milanović preko svoje druge kompanije Gradnja Plus gradi i naselje Park, tik uz park Mladen Stojanović, a prekoputa tržnog centra Delta Planet i u neposrednoj blizini Vlade Republike Srpske.
U pomenutoj kompaniji navode da je lokacija naselja Park idealna za udoban i miran život svih generacija, a da su neke od glavnih prednosti neposredna blizina svih bitnih republičkih institucija, vrtića, škola, kampusa Univerziteta u Banjaluci i Prirodno-matematičkog fakulteta.
Grand Trade Centar
Stambeno-poslovni centar Grand Trade u centru Banjaluke, prekoputa Narodne skupštine RS, gradi istoimena kompanija u vlasništvu Mile Radišića.
Izgradnja je počela 2011. godine, a sadržaj kompleksa je višenamjenski. “Prije svega, radi se o reprezentativnim stambenim objektima, ali zastupljeni su i drugi objekti, pretežno poslovnog karaktera, kao i objekti za ugostiteljstvo, tržni centri sa supermarketima, razne uslužne djelatnosti, administracije, telekomunikacije, hoteli, banke, garaže i drugi sadržaji”, navode u Grand Tradeu.
FOTO: GRAND TRADE
Nadzemni objekti su različite spratnosti, a čitavim kompleksom će dominirati višenamjenska kula, visoke spratnosti, čiji se projekat finalizuje, a imaće simboličan naziv Kapije grada.
The Symphony
The Symphony, potpuno novi rezidencijalni projekat, trebalo bi da nikne u blizini Gradskog satadiona s jedne strane, parka Mladen Stojanović s druge strane, te neposredno pored kompleksa institucija RS, Vlade i RTRS-a. Projekat je započet i trenutno su u toku iskopavanja i radovi za podzemne etaže.
Svojim rezidentima The Symphony nudi 175 ekskluzivnih apartmana, koji se imaju od jedne do tri spavaće sobe, spektakularnu penthouse & loft kolekciju stambenih prostora.
“The Symphony besprijekorno integriše monolitnu arhitekturu s dinamičnim elementima koji je oživljavaju i prekidaju monotoniju. Vertikalne pruge, koje se graciozno uzdižu, kulminiraju zaobljenim vrhovima koji se prepliću jedni s drugima, stvarajući zadivljujući utisak. Velike žardinjere postavljene duž monolitne fasade, domaćini bujnom bilju, unose vitalnost i pokret u arhitektonsku sliku. Ovi zeleni akcenti ne samo da pružaju osvježavajući kontrast, već doprinose i živopisnom, neprestano promjenjivom vizuelnom iskustvu”, naglašavaju u svojoj prezentaciji projekta.
FOTO: THE SYMPHONY
Kako navodi Bloomberg Adria, ono što će ovaj kompleks nuditi stanarima je, između ostalog, recepcija i lobi, dizajnirani zajednički prostor na svakom spratu, rooftop zelena terasa za stanare s kafeom, rooftop gym, salon ljepote, hemijska praonica, garažna parking mjesta, autopraonica u garaži, sigurnosni nadzor i kontrola pristupa, agregat za rad liftova i ostalih zajedničkih sistema…
Investitor je kompanija Cinema tower Banjaluka, čiji su vlasnici Sladomir Đurić, Tihomir Rožić i Vedran Savić.
Aragosta Invest začetnik u davanju imena zgradama
Kompanija Aragosta Invest pionir je u Banjaluci po davanju imena stambeno-poslovnim objektima, nakon čega su taj trend usvojili i drugi investitori, pogotovo oni koji grade luksuznije građevine.
U Aragosti, čiji je vlasnik Veljko Jarić, navode da trenutno grade tri stambeno-poslovna objekta: SteLa, SteLa 2 i Neopolis.
SteLa je savremeni objekat koji čini jedna lamela s pet etaža, 58 stanova od dvosobnih do četvorosobnih, u naselju Lazarevo. SteLa 2 je smješten na adresi Branka Popovića, takođe u Lazarevu, i čini je jedna lamela i četiri etaže na kojim se nalazi 18 stanova, od dvosobnih do četvorosobnih. U oba objekta poslovni prostori su u prizemlju, a na raspolaganju su i garažna parking mjesta.
U ulici Skendera Kulenovića, u naselju Kočićev vijenac, prije deset godina Aragosta je izgradila stambeni kompleks Neopolis, koji čine četiri lamele, s podrumom, prizemljem, pet i šest spratova, a trenutno se na toj lokaciji grade još tri lamele.
“Neopolis u ulici Skendera Kulenovića se nalazi na samo desetak minuta hoda od centra Banjaluke. Pozicioniran je u mirnom dijelu Banjaluke koji krasi mnoštvo zelenih površina, kao i šetališta. Predivan Vrbas, osnovne škole, vrtići, zdravstvene ustanove i mnoštvo marketa se nalaze u neposrednoj blizini ovog stambeno-poslovnog kompleksa”, navode u Aragosti.
FOTO: X/VEDRAN JARIĆ
Pored toga, u planu je gradnja luksuznog kompleksa na lokaciji bivše Mljekare, koji bi imao oko 600 stanova, 120.000 bruto kvadrata. U njemu će biti otvoreni i zatvoreni bazeni, saune, teretane, fitnes…
“Predviđeno je da se kompleks radi u četiri faze i u okviru njega će biti velika poslovna zgrada, business tower. Planirani početak zavisi od ekonomske situacije u zemlji, ali i od globalnih kretanja za koja smo svi vezani. Naš plan je da počnemo na proljeće iduće godine, u martu, aprilu, a rok završetka zavisi od toga da li ćemo raditi fazno ili sve odjednom, a to najviše zavisi od prodaje i potražnje u tom trenutku. To je ogroman kompleks, investicija preko 200 miliona KM”, rekao je nedavno Vedran Jarić, u čijem je porodičnom vlasništvu kompanija Aragosta.
City Block
City Block kompleks gradi se posljednjih godina u banjalučkom naselju Ada, uz nekadašnji privredni kompleks Incel. Kako navode iz istoimene kompanije, čiji je osnivač Vladimir Kos, ovaj kompleks predstavlja “grad unutar grada, čiji će sadržaj u potpunosti zadovoljiti potrebu, kako svakog stanara, tako i posjetioca kompleksa”.
FOTO: BL PORTAL
“Sve što vas zanima i što vam je potrebno u toku svakodnevnice biće vam nadohvat ruke i život u ovom kompleksu će vam biti maksimalno olakšan. Pored sadržaja koji se ističu, u kompleksu su planirani i ostali sadržaji među kojima su: apoteka, fitnes centar, banka, ugostiteljski objekat, objekti zabave za djecu i odrasle itd.”, navode u City Blocku.
InterDom
InterDom, kompanija poznata po prodaji građevinskog materijala, istovremeno investira i u gradnju stambenih kompleksa. Dva takva izgradili su u naseljima Lazarevo i Šargovac.
“Naše iskustvo i dosadašnji projekti na kojima smo radili svrstali su nas u red najvećih kompanija u oblasti visokogradnje u regionu”, navode u ovoj kompaniji.
