Nova slika grada! „Porasle“ zgrade u centru: Banjaluka polako „ide u nebo“ FOTO

05.09.2024. | 11:03

Zgrade u izgradnji od deset i više spratova koje su već nikle i koje visinski odskaču od okruženja polako mijenjaju sliku centra Banjaluke, pa tako brojne javne rasprave, peticije, otvorena pisma, negodovanje građana i struke tokom proteklih nekoliko godina protiv sve veće spratnosti i izgradnje u centru Banjaluke nisu dale skoro nikakve rezultate.

Prema novim regulacionim planovima ovo je samo početak jer nas očekuje još više nebodera. Tako grad polako dobija novu razglednicu, a građani će morati da se priviknu na novu realnost.

Uzrok nezadovoljstva javnosti je nekoliko građevinskih projekata u centru Banjaluke zbog povećane spratnosti zgrada i mijenjanja regulacionih planova u korist investitora od strane Gradske uprave.

Jedan od projekata oko koga se digla najveća prašina je takozvana „rupa“, odnosno projekat „Palata“ u okviru kojeg su već izgrađene dvije lamele koje imaju po osam spratova sa prizemljem, dok su dvije lamele sa po 12 spratova u izgradnji.

Gradska uprava je zbog ovog projekta 2022. godine mijenjala regulacioni plan u ovom dijelu centra grada, jer je na ovoj lokaciji prethodno planirana izgradnja garaže, pa tržnog centra da bi na kraju završni izbor bio upravo ovaj veliki stambeno – poslovni kompleks koji gradi firma iza koje stoji poznati biznismen Mladen Milanović Kaja.

Upravo je tokom javne rasprave o izmjenama regulacionog plana za taj dio grada došlo do najvećeg nezadovoljstva građana i struke. Tada je najviše kritikovan stepen izgradnje, spratnost objekata i neodgovarajuća okolna infrastruktura za ovakav kompleks.

Sve kritike su vremenom pale u vodu, radovi su nakon kraće pauze nastavljeni, a prve lamele već završene, stanovi se prodaju.

FOTO: BL PORTAL

Radovi uveliko traju i na drugom kompleksu u centru oko koga se takođe podiglo dosta galame. Riječ je o „Bijelom dvoru“ koji se sastoji od dva objekta od kojih će onaj viši imati najmanje deset spratova sa prizemljem. Struka je kritikovala i ovaj kompleks otvorenim pismom protiv idejnog rješenja i gabarita kompleksa.

Kao i kod „Palate“, poslije kraće pauze zbog imovinsko – pravnih problema radovi na izgradnji „Bijelog dvora“ su nastavljeni, veći objekat je već dostigao deset spratova.

Iz kompanije koja stoji iza ovog projekta, a čiji je vlasnik još jedan poznati banjalučki biznismen Veselko Malbašić, za BL portal kažu da završetak radova očekuju do kraja protekle godine.

FOTO: BL PORTAL

Ove zgrade već sada svojom visinom mijenjaju sliku centra Banjaluke, ali neće biti jedine. Tako je izmjenama regulacionog plana za područje oko Trga Krajine i Parka Petar Kočić predviđena izgradnja nekoliko nebodera, od kojih će dva imati i više od 20 spratova.

Prije svega riječ je o dugo najavljivanom novom hotelu „Palas“ koji bi prema trenutnom regulacionom planu trebao imati 23 sprata. Pored hotela, prema regulacionom planu, trebao bi niknuti i kompleks koji će se sastojati od nebodera od 21 i 12 spratova. Još jedna višespratnica predviđena je i kod Parka Petar Kočić i trebala bi imati 14 spratova.

Srđan Banović, BL portal