Čiji novčanici to mogu da podnesu: Prosječna cijena kvadrata stana u Beogradu 2.640 evra
10.09.2024. | 16:29Prosječna cijena kvadrata stana u Beogradu koji se oglašava na portalu 4zida trenutno iznosi 2.640 evra, a domaći finansijski stručnjaci smatraju da nam predstoji period povoljnijeg zaduživanja dok cijene stanova neće padati.
Građani kojima je kredit jedini način da riješe stambeno pitanje pomno prate kretanje euribora i nadaju se padu kamata u narednom periodu.
Finansijski konsultant i nekadašnji sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić navodi da se definitivno očekuje dalji pad referentnih kamatnih stopa u Evropskoj uniji da bi se pospješila tražnja kod građana.
“Na domaćem tržištu ne očekujemo ništa značajno do kraja godine, osim blagog spuštanja kamate, jer finansijska tržišta ne reaguju tako brzo, a s druge strane, inflatorni pritisak tinja i dalje, naročito na Balkanu”, izjavio je Vasić.
On se nada da će kamate na stambene kredite sljedeće godine pasti ispod pet odsto.
“Pitanje je i gdje kupujete, u kojem gradu ili dijelu grada. Negdje se očekuje blagi pad cijena, u nekim dijelovima Srbije, ali ne u Beogradu. Možda negdje u naseljima na obodu grada”, dodaje Vasić.
Prema njegovim riječima, udio stambenih kredita u prodaji stanova pao je sa 31,5 odsto u 2021. godini na 18,2 odsto početkom 2024. godine.
Profesor na Univerzitetu Singidunum Nikola Stakić navodi da je tržište nekretnina u Srbiji investiciono i da kamatne stope zato nemaju toliki efekat na cijene nekretnina.
“Kada su vam četiri petine obima tržišta u kešu, onda kamatne stope nemaju tako veliki značaj kao što bi imale da je udeo kredita veći. Dok postoji tražnja za različitim nekretninama, potencijalni i postojeći investitori će nastaviti da ulažu u njih i držati cene na visokom nivou”, konstatovao je Stakić.
On smatra da se nazire period smanjenja kamatnih stopa, navodi se u istraživanju portala 4zida, prenosi Tanjug.
“Nadamo se da neće doći do velikih geopolitičkih promijena koje bi mogle da poremete taj trend”, zaključio je Stakić.
