Kupovina prve nekretnine: Nijedan amandman na izmjene Zakona o PDV-u, samo UIO poslao primjedbe
26.11.2024. | 09:32Iako su pojedini poslanici Predstavničkog doma Parlamentarne skupštine BiH najavili podnošenje amandmana na izmjene Zakona o PDV-u kojima se predviđa povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine, do juče Komisija za finansije i budžet Predstavničkog doma nije zaprimila nijedan amandman, međutim, na izmjene zakona primjedbe su imali iz Uprave za indirektno oporezivanje BiH.
U svom mišljenju na izmjene Zakona o PDV-u UIO je naveo da je neophodno definisati pod kojim uslovima kupac može ostvariti pravo na povrat PDV-a za kupovinu prvog stana.
“Pravo može ostvariti ukoliko on i svaki član njegovog domaćinstva u posljednjih deset godina, računajući od momenta kupovine stana, nisu imali u vlasništvu i/ili zajedničkom vlasništvu i/ili u suvlasništvu stambeni i/ili poslovni objekat na teritoriji BiH”, predložili su iz UIO.
Dalje, UIO predlaže i da, radi otklanjanja eventualnih nedoumica, treba razmotriti mogućnost da se tačno definiše organ koji je nadležan za izdavanje potvrde kojom se dokazuje ispunjenost uslova za povrat PDV-a.
U tom smislu UIO predlaže da to bude nadležna poreska uprava entiteta i Brčko distrikta ili, kako su naveli, “drugi organ za koji smatrate da je nadležan za izdavanje potvrde”.
UIO je predložio i da se izmjene Zakona o PDV-a dopune članom koji kaže da propise kojima će se bliže regulisati uslovi i način povrata PDV-a donosi UO UIO, uključujući i definisanje minimalnog perioda za otuđenje stana od strane korisnika prava na povrat PDV-a i površine stana na koju je moguće ostvariti pravo na povrat PDV-a.
“Nije nijedan amandman došao. Sve što dođe do srijede u 11 časova ćemo razmatrati. Za sada nemam informaciju da ima amandmana i vjerovatno će svi čekati zadnji trenutak. UIO je u svom mišljenju dao određene, veoma korektne sugestije i vjerujem da će ih predlagač uvažiti”, rekla je za “Nezavisne” Mira Pekić, zamjenik predsjedavajućeg Komisije za finansije i budžet Predstavničkog doma Parlamentarne skupštine BiH.
Podsjećanja radi, suština izmjena Zakona o PDV-u, koji je prošao u prvom čitanju Predstavnički dom, jeste da se vrati PDV državljanima BiH sa stalnim mjestom prebivališta koji kupe stan. Predložene izmjene podrazumijevaju da se ta poreska olakšica ne odnosi na luksuz, odnosno da se pravo na povrat PDV-a ograniči na kupovinu 40 metara kvadratnih prostora za kupca i dodatnih 15 metara kvadratnih za svakog člana domaćinstva.
Ipak, u samom tekstu izmjena Zakona o PDV-u ostale su brojne nedoumice, a jedna od njih je da li se to odnosi na kuće, odnosno da li će PDV moći vratiti i oni koji grade kuću, a ne samo oni koji kupuju prvu nekretninu.
Kasnije je Srđan Amidžić, ministar finansija i trezora BiH, rekao da se neće praviti razlika između stana i kuće, ali da će se podzakonskim aktima razraditi način na koji će biti vršen povrat PDV-a na kuću.
U izmjenama Zakona o PDV-u piše da će potvrde o tome da neko ima pravo na povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine izdavati “nadležni organi u BiH”, što je takođe izazvalo brojne komentare, a problem preciznije definicije je u tome što su u Federaciji BiH za to zadužene kantonalne institucije.
