Kupovina stana nemoguća misija: Poskupio kvadratni metar u Srpskoj
12.05.2022. | 08:23Prosječna cijena novih prodatih stanova u prvom kvartalu ove godine povećana je za čak 1.452 marke po kvadratu u odnosu na isti period 2021.
Kako je “Nezavisnim novinama” potvrđeno iz Republičkog zavoda za statistiku, kvadratni metar je, u prvom tromjesečju prošle godine, u gradu na Vrbasu prodavan za 2.175 maraka, a u istom periodu 2022. cijena mu je bila 3.627 KM.
U agencijama za prodaju nekretnina ističu da cijene stanova diktira potražnja, koja je u Banjaluci ogromna, pa se većina stanova proda i prije nego što prvi bager dođe na parcelu gdje će zgrada nicati.
“Mislim da je toliko poskupljenje neopravdano. Čim je povećana potražnja, i cijene rastu. A potražnja je povećana jer naši ljudi u inostranstvu vrlo teško mogu tamo da kupe nekretninu i onda taj zarađeni novac donose ovdje da bi sačuvali njegovu vrijednost. Ulažu ga u kupovinu stana da bi ga izdavali”, kaže za “Nezavisne novine” Senka Gatarić Vasilić, vlasnica banjalučke agencije “Euro-agent”.
Sa druge strane, Savo Erić, predsjednik Udruženja poslodavaca građevinarstva i industrije građevinskog materijala Republike Srpske, ističe da je puno razloga zbog kojih su poskupjeli stanovi.
“U Zvorniku je skok najmanji. Ovdje su novi stanovi bili od 1.400 do 1.600 maraka po kvadratu. Prije šest mjeseci niste mogli prodati stan za 1.700 ili 1.800 maraka. Sad koštaju 1.800 ili 1.900 KM, ali nema kupovine. Osim toga, dosta ljudi je stalo sa gradnjom, zato što su poskupjeli željezo, cement, aluminijumska stolarija, staklo i tako dalje”, rekao je Erić za “Nezavisne novine”.
Pritom, kako je dodao, u Zvorniku lokaciju možete kupiti jeftinije nego, recimo, u Banjaluci ili u Bijeljini.
“U Zvorniku lokaciju možete kupiti za 300.000, 400.000 ili 500.000 KM, u Bijeljini ne možete bez miliona, a u Banjaluci pretpostavljam bez 1,5 miliona, ako govorimo o boljoj lokaciji. Tu treba uzeti u obzir i cijene priključaka za komunalije. I, naravno, uticaj ima i potražnja. Gdje je veća potražnja, veće su i cijene. I još bih dodao, problem je i radna snaga. Izgubićemo je na ovaj način. Sve ide ka gore, ali to plate ne prate. Sada za isti novac ne možete naći keramičara ili vodoinstalatera”, rekao je Erić.
Prodati stanovi paprenije su, sudeći prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, plaćani u još nekim gradovima Srpske, pa je tako cijena kvadrata u Bijeljini sa 1.362 skočila na 1.779 KM, a u Doboju sa 1.338 na 1.820 maraka.
Na nivou Srpske, skok je takođe vrtoglav.
“Prosječna cijena prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2022. godine u odnosu na prvo tromjesečje 2021. godine viša je za 37 odsto i u odnosu na prosječnu cijenu prodatih novih stanova u 2021. godini viša je za 33,1 odsto”, saopšteno je iz Republičkog zavoda za statistiku.
Iz Zavoda je za “Nezavisne novine” potvrđeno da je u Banjaluci u prvom tromjesečju prošle godine prodato 156, a u istom periodu ove godine 119 novih stanova, dok je u Doboju prodaja sa 66 pala na 14 stambenih jedinica, a skok je zabilježen u Bijeljini – sa pet na čak 53 prodata stana.
Broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u prvom tromjesečju 2022. godine manji je u odnosu na prvo tromjesečje 2021. godine za 0,3 odsto i u odnosu na prosječan broj prodatih novih stanova u 2021. godini manji je za 45,7 odsto.
