Na cijenu utiče niz faktora: “Stan na dan” dobar biznis u Srpskoj

04.12.2023. | 10:07

Da je izdavanje stana na dan dobar biznis, potvrđuje i podatak da su tokom ove godine u Republici Srpskoj registrovana nova 672 stana za ove namjene, te su tako u kategoriji “stan na dan” trenutno na raspolaganju 2.403 stana.

Govore to podaci Agencije za posredničke, informatičke i finansijske usluge (APIF), a kako ističu u ovoj agenciji, najveći broj ovakvih stanova registrovan je u Banjaluci kao najvećem gradu Srpske, tačnije njih 441.

Na cijenu najma stana na jedan dan utiče niz faktora, pa se tako cijene “stana na dan” u Banjaluci kreću od 30 pa sve i do preko 100 KM.

Dragan Milanović, direktor Agencije “Remax” iz Banjaluke, objasnio je za “Nezavisne novine” da se mnogi stanovi kupuju kao investicioni te da se iznajmljuju kao “stan na dan” ili se iznajmljuju na duže vrijeme.

“U svakoj zgradi ima dio stanova koje neko kupi, a neće stanovati u njima. To su uglavnom manji stanovi. Iznajmljivanjem stana na dan može se zaraditi više, ali, naravno, ima i više posla i aktivnosti. Veliki broj ljudi pokreće taj biznis, kao dodatni prihod”, istakao je Milanović.

Cijene “stana na dan” u Prijedoru, prema riječima Dragana Grubana iz Agencije za nekretnine “Agent Enex” i urednika Facebook stranice Dom.ba, kreću se od 40 do 100 KM, u zavisnosti od toga kako je stan opremljen.

“Prijedor turistički nije toliko popularan. Nije ekspanzija kao u Banjaluci. Kapaciteti su 50 odsto popunjeni. Stanovi se intenzivno traže za novogodišnje i božićne praznike”, rekao je za “Nezavisne novine” Gruban.

On je dodao da u ovom gradu “stanove na dan” mnogo rezervišu ljudi iz dijaspore, jer u njima imaju centralno grijanje i sve drugo što im je potrebno, a što u kućama uglavnom nije organizovano.

“Svi koji dolaze iz inostranstva zainteresovani su da plate i više, ali da imaju sve”, rekao je on dodajući da na izbor utiče lokacija, blizina restorana, ali i parking-mjesto.

Prilikom traženja smještaja, umjesto hotela, mnogi turisti se odlučuju upravo za “stan na dan”, a prema riječima Gorana Kurtinovića, člana Upravnog odbora Udruženja poslodavaca ugostiteljstva i turizma Republike Srpske “HoReCa”, ovaj vid izdavanja smještaja utiče dijelom na hotelijere, ali ne u potpunosti.

“Drugačiji su ljudi koji uzimaju ‘stan na dan’, a drugačiji su ljudi koji uzimaju hotele. Ko je naučio koristiti hotele, on i dalje koristi hotelske usluge”, rekao je on.

Kako je naveo, najčešći korisnici ovakvih usluga su upravo porodice kojima je iznajmljivanje stana idealna opcija, jer im je tu mnogo lakša organizacija.

“‘Stan na dan’ je dobra stvar i dovodi nove turiste. Samo je potrebno registrovati da ne bi bili u sivoj zoni, da ne budu neprijavljeni, nego da i turisti koji su u njihovom smještaju budu evidentirani”, rekao je Kurtinović.

On je dodao da su na tome ranije insistirali i sami hotelijeri.

“Ako su već jeftiniji, a još i ne plaćaju dodatne takse, onda je to velika razlika u cijenama. Kada se sve to uvede u red, onda neće ni biti neka velika razlika u cijenama i onda će imati svako svoj dio kolača”, zaključio je Kurtinović.

Da je povećano interesovanje građana za pružanje usluga po principu “stan na dan” u posljednjih nekoliko godina, potvrdili su i u Inspektoratu Republike Srpske.

“Republička tržišna inspekcija u ovoj godini realizovala je akciju u okviru koje je izvršeno 250 kontrola pružanja usluga smještaja po principu ‘stan na dan’, od čega je u 43 slučaja utvrđeno da lica nisu uredno registrovala djelatnost, a oglasila su pružanje ovih usluga, zbog čega im je izrečena zabrana daljeg rada, kao i novčana kazna”, istakao je Radivoje Gavrić, glavni republički tržišni inspektor.

On je za “Nezavisne novine” naveo da je bilo i slučajeva u kojima su utvrđene određene nepravilnosti i kod registrovanih subjekata, a u okviru akcije izrečene su kazne u ukupnom iznosu od 30.700 KM.