Pokupovali sve nekretnine: Rusi u Srbiji uložili 180 miliona evra u kupovinu stanova

25.03.2024. | 19:17

Ruski državljani su u 2023. godini uložili preko 180 miliona evra u nekretnine u Srbiji, što je jednako tržištu nepokretnosti Niša, rekla je šefica odjeljenja za procjenu i vođenje vrijednosti nepokrenosti Republičkog geodetskog zavoda Ivana Štrbac.

Ona je navela da je određen broj ruskih državljana koji su se doselili u Srbiju investirao u kupovinu stanova umjesto u njihovo iznajmljivanja, a da je udio stranaca među kupcima nekretnine sa oko tri procenata zabilježenih u 2022. godini prošle godine skočio na pet procenata.

Prema izvještaju RGZ-a, Beograd je na tržištu stanova u 2023. godini imao dominantan udio u ukupnoj vrijednosti, 61 procenat vrijednosti svih transakcija, pri čemu je za kupovinu stanova u glavnom gradu izdvojena 2,1 milijarda evra.

“Indeks cena govori da su one na nivou Srbije porasle 5,7 procenata u četvrtom kvartalu 2023. godine u odnosu na isti kvartal 2022. godine”, dodala je Štrbac.

Prema njenim riječima, početkom prošle godine u Srbiji je uočen dvocifreni rast cijena stanova, ali da je on sada ponovo jednocifren, što može da ukazuje na trend stabilizacije tržišta.

“Na tržište stanova i tržište nepokretnosti utiču dvije sile, a na (koje) utiče više faktora. Na primer, na pad ponude mogu uticati zapravo skuplji krediti, odnosno visoke kamatne stope, a za koje vidimo (da) i Fed i Evropska centralna banka u skorijem periodu najavljuju smanjenje”, rekla je Štrbac piše “Bloomberg Adria”.

Kada je riječ o novogradnji, ona čini 45 procenata ukupnog prometa stanova.

Međutim, Štrbac ističe i da je došlo do pada prodaje u skupljim dijelovima grada kao što su Vračar, Stari grad i Novi Beograd.

“Tu je došlo do pada prometa u novoj gradnji a u okolnim opštinama kao što su Obrenovac i Mladenovac je došlo do porasta prodaje novogradnje”, rekla je ona.

Podsjetila je i da je u zadnjih pet nedjelja došlo do porasta broja kupoprodajnih ugovora u Srbiji u odnosu na prošlu godinu.

“Neizvesno je i u smislu da i ekonomski i geopolitički uslovi diktiraju jednu stvar, a tržište samo po sebi pokazuje i druge pravce. Tako da u odnosu na prethodni period koji je konstantno beležio pad prodaje, sada imamo i taj oporavak”. rekla je Štrbac.