Primjetne razlike: Cijene stanova rastu brže od inflacije, kupaca sve manje
16.09.2024. | 12:14RGZ indeks cijena stanova u drugom tromjesečju 2024. iznosi 164.56 što predstavlja rast cijena stanova od 4.68 odsto u odnosu na isti period prošle godine, objavio je danas Republički geodetski zavod Srbije (RGZ).
Cijene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4.41 odsto, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora imala veći međugodišnji rast koji je iznosio 5.15 odsto.
U Beogradu se bilježi blagi pad prodaje stanova od 0.57 odsto i vrijednosti kupoprodaja za 5.61 procenat.
Kako je navedeno, RGZ indeks cijena stanova za drugo tromjesečje 2024. pokazuje blagi godišnji rast cijena.
U poređenju sa prvim tromjesečjem 2024. cijene stanova u Srbiji su zabilježile blagi rast od 1.26 odsto.
Ovaj porast cijena u odnosu na prošlu godinu i umjeren tromjesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija, što je pozitivan znak za ekonomiju i investitore, navodi RGZ.
Tokom drugog kvartala 2024. došlo je do povećanje potražnje za stanovima, sa zabilježenih 11.532 ugovora o prometu stanova (odnosno 7.5 odsto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrijednost od 978 miliona evra (7.3 odsto više nego prošle godine).
Gledano po regionima u Srbiji, primjetne su određene razlike u trendovima na tržištu stanova.
Kada je riječ o broju prodaja i vrijednosti prometa, južna i istočna Srbija bilježe značajan rast prodaje stanova od 16.7 odsto i vrijednosti kupoprodaja za 37 procenata.
U Vojvodini je broj prodaja stanova porastao za 14.03 odsto, a vrijednost kupoprodaja je veća za 35.7 procenata u odnosu na isti period prošle godine.
Region Šumadije i zapadne Srbije takođe bilježi rast, sa povećanjem prodaje stanova od 9.70 odsto i vrijednosti kupoprodaja za 22.22 procenta.
Kada je riječ o cijenama stanova, u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, cijene su porasle u regionu Vojvodine za 4.49 odsto, Gradu Beogradu 3.98 procenata, Šumadije i zapadne Srbije za 5.05 odsto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cijena zabilježen je u regionu Južne i istočne Srbije i iznosio je 7.40 procenata.
Kada se uporedi indeks cijena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umjeren i stabilan rast cijena.
Prema dostupnim podacima Eurostata za prvo tromjesečje 2024, veći broj država bilježi umjeren opravak tržišta, međutim u nekim zemljama je i dalje zabilježan pad cijena stambenih nepokretnosti (Luksemburg, Njemačka, Francuska), dok u isto vrijeme Poljska, Bugarska i Litvanija bilježe dvocifren međugodišnji rast cijena.
RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smjernicama i obezbjeđuje građanima i privrijedi da na jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti, navedeno je u saopštenju, prenosi “24Sedam”.
