Spremite “hrpu” živaca i novca: Stan u Banjaluci košta skoro kao u Turskoj i Švedskoj

01.02.2024. | 07:23

Ako živite u BiH i imate namjeru ili želju da kupite stan u Banjaluci ili Sarajevu, pripremite hrpu živaca i vremena i gomilu novca.

I budite svjesni da za sličan iznos možete da pazarite nekretninu u jednom od gradova na turskoj obali ili jednom švedskom gradu koji ima približan broj stanovinika kao Banjaluka.

Razgledajući oglase uočljivo je koliko su nekretnine u BiH skupe. Upoređujući cijene u najvećem gradu Srpske i Federacije BiH, primjetno je da su one dosta slične. Naravno, cijenu diktira da li je stan u novogradnji ili ne, namješten, treba li renoviranje…

Naprimjer, dvosoban stan u Sarajevu od 57 kvadrata može da se kupi za 220.000 KM. Ista kvadratura u novogradnji u Banjaluci košta 225.000 maraka. Jedan stan u centru Sarajeva od 67 kvadrata prodaje se za 298.000 KM, a stan u Banjaluci od 66 kvadrata za 225.000 maraka.

U Sarajevu, tačnije Grbavici možete za 180.000 maraka da kupite stan od 37 kvadrata ili dvosoban na Ilidži od 43 kvadrata 143.000 maraka. U najvećem gradu Srpske stan od 45 kvadrata može se naći za 139.000 maraka, dok stan od 39 kvadrata košta 155.000 maraka. U Mostaru stan od 47 kvadrata košta 178.000 maraka.

Ima tu i skupljih nekretnina. Petosoban stan u Sarajevu od 129 kvadrata košta nešto više od pola miliona maraka, a trosobna nekretnina od 69 kvadrata 300.000 KM. U Sarajevu dvosoban stan od 59 kvadrata košta 275.000 maraka, u stan sa 10 kvadrata manje u Banjaluci 150.000 KM.

Ko god ima neku društvenu mrežu, vjerovatno je mogao da vidi dosta oglasa na kojim se nudi prodaja stanova u Turskoj i to na „morskom dijelu“. Cijene su, iznenađujuće, prihvatljive. Ako se uporedi sa cijenama stanova u BiH.

Koliko koštaju u Turskoj?

Naprimer, u mjestu Mahmutlar na području Alanje, stan od 50 kvadrata prodaje se za 134.000 maraka. Ima kuhinju sa dnevnim boravkom, spavaću sobu, kupatilo i balkon i od mora je udaljen 500 metara. Za 115.500 evra, odnosno 225.000 KM u istom mjestu može se kupiti nekretnina udaljena 350 metara od mora, površine 95 kvadrata sa dvije spavaće sobe, dva kupatila i dva balkon. Ista kvadratura u mjestu Kargıpınarı na prodaju je za 173.000 maraka,

U jednom švedskom gradu koji je brojem stanovnika sličan Banjaluci, cijene stanova zavise od dijela grada u kojem se nalazi, koliko je zgrada stara, posjeduje li lift i slično. Zanimljivo je da kod Šveđana stanovi od pedesetak kvadrata spadaju u jednosobne ili jednoiposobne. Kod nas čak se i nešto manje kvadrature računaju kao dvosobni.

U Švedskoj standard

Naprimjer, stan od 55 kvadrata u ovom gradu može se kupiti za 193.000 maraka. Riječ je o staroj gradnji. Jednosoban stan od 39 kvadratnih metara na prodaju je za 220.000 maraka, a za 200.000 KM može se pazariti prostor od 44 kvadrata. Ovaj stan je nešto jeftiniji jer zgrada nema lift, bez obzira što se on nalazi na prvom spratu. Svakako, ima i skupljih nekretnina. Dvosoban stan od 60,5 kvadrata košta 310.000 KM, a veći prostor od 75 kvadrata 700.000 maraka.

Naš sagovornik iz Švedske, koji je gradu Orebro 2015. godine kupio stan od 60 kvadrata za nevjerovatnih 40.000 maraka, kaže da je imao sreće što je našao prostor po toj cijeni.

-Vlasnica stana željela je da ga što prije proda i spustila je cijenu do maksimuma. Inače, stan te kvadrature koštao bi oko 100.000 maraka. Morate samo znati da se stan nalazu u dijelu grada koji nije ’popularan’ među Šveđanima, zbog velikog broja stranaca. Tu su generalno nekretnine jeftinije – kaže on za Srpskainfo. U Skandinaviji su stanovi generalno skuplji, ali ne treba zaboraviti koliko je njima jednostavnije i prihvatljivije da kupe nekretninu zbog platežne moći, njihovih plata i uslova kreditiranja.