Zabilježen trend pada cijena: Tržište nekretnina širom BiH polako se “hladi”
16.10.2024. | 15:31Podaci o prometu nekretnina u prvoj polovini ove godine pokazuju da se ovo tržište polako hladi.
U prvom polugodištu ove godine na tržištu nekretnina u Republici Srpskoj, prema podacima Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP), zabilježen je trend pada cijena.
U ovom periodu Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP) evidentirala je ukupno 8.654 kupoprodajnih ugovora u kojima je prodato 17.926 nekretnina. Ukupna vrijednost ovih transakcija iznosila je 562,4 miliona KM, što je značajan pad od 35 miliona KM u odnosu na isti period prethodne godine.
Ovaj pad prati uopšteno smanjenje opsega tržišta, koje je u prvoj polovini godine bilo 16 odsto manje nego u istom periodu 2023. godine, dok je ukupna novčana vrijednost transakcija pala za šest odsto. Uprkos tome, najveći promet nekretnina zabilježen je u gradovima Banjaluka i Bijeljina, gdje broj prodanih nekretnina nije značajno odstupao od prošlogodišnjih rezultata.
Najskuplji stan u Republici Srpskoj prodat je u Banjaluci po cijeni od 507.110 KM. Riječ je o stanu površine 133,45 metara kvadratna u zgradi izgrađenoj ove godine, dok je uz stan prodana i pomoćna prostorija, što je ukupnu cijenu podiglo na 511.840 KM.
Među kućama, najskuplja je ona u Laktašima, čija je vrijednost 550.000 KM. Ova nekretnina ima korisnu površinu od 341 metar kvadratni, uz pripadajuće zemljište od 7.216 metara kvadratnih, a izgrađena je 2001. godine, prenosi Forbes. Podaci Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) pokazuje da obim tržišta nekretnina u prvoj polovini 2024. godine bilježi pad od osam odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je ukupna vrijednost realizovana iz kupoprodajnih ugovora smanjena za 17 odsto.
U prvih šest mjeseci ove godine sklopljeno je 10.522 kupoprodajnih ugovora. Analiza podataka uključuje sve kupoprodajne ugovore zaprimljene zaključno s datumom 26. avgusta ove godine, i prema njima ukupna vrijednost prodatih nekretnina iznosi 727.875.445,00 KM, što je, ako ih uporedimo sa prvim polugodištem prošle godine 16,6 odsto manje.
Najskuplji prodat stan u Novom Sarajevu, a kuća u Vogošći
U prvih šest mjeseci ove godine prosječna cijena stana je rasla za četiri posto, dok su s druge strane cijene kuće zabilježile smanjenje od tri odsto, a građevinskog zemljišta 15 odsto.
Najskuplja prodana kuća u FBiH nalazi se u Vogošći. Za kuću izgrađenu 2020. godine, površine 380 metara kvadratnih i parcelom od 2.330 metra kvadratna kupac je izdvojio jedan milion KM. Najskuplji prodat stan, čija cijena je iznosila 712.000 KM nalazi se u sarajevskoj opštini Novo Sarajevo. Njegova površina je 105 metara kvadratnih i izgrađen je 2010. godine.
