Mnogima će dobro doći: Šta tačno piše u zakonu koji omogućava povrat PDV-a na prvi stan?
04.12.2024. | 18:48Predstavnički dom Parlamentarne skupštine BiH usvojio je jednoglasno Prijedlog zakona o dopunama Zakona o porezu na dodatu vrijednost (PDV), kojim se predviđa povrat PDV-a državljanima BiH sa stalnim mjestom prebivališta u BiH pri kupovini prvog stana, s tim što se to odnosi na stambene prostore od 40 kvadrata, plus još po 15 za svakog člana domaćinstva.
U obrazloženju ovog zakonskog rješenja se navodi da je namjera da svako punoljetno lice sa prebivalištem u BiH ima pravo da podnese zahtjev za povrat PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine, a koja nije bila ranije u prometu.
“Ova poreska olakšica bi podrazumijevala da kupci ne ostvaruju pravo na umanjenje PDV-a na luksuz, već da se ovo pravo ograniči na povrat PDV-a koji se odnosi na uobičajenu kvadraturu od 40 metara kvadratnih stambenog objekta za kupca i dodatnih 15 kvadrata za svakog člana domaćinstva, koji nisu ostvarili pravo na povrat za kupovinu prvog stana”, ističe se u obrazloženju.
U Prijedlogu zakona o dopunama Zakona o PDV-u se navodi da je riječ o povlastici koju će, dakle, imati isključivo punoljetno fizičko lice, državljanin BiH, sa stalnim mjestom prebivališta u BiH, a koji je kupac prvog stana.
Stanom se, kako se dodaje, smatra stambeni objekat ili ekonomski djeljiva cjelina u okviru objekata na teritoriji BiH, koji su namijenjeni za stanovanje, a nadležni organi u BiH će izdavati potvrde o ispunjenosti tog uslova.
Ako se, kako je naglašeno, naknadno utvrdi da taj uslov, ipak, nije bio ispunjen, Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH će poslije toga obračunati i naplatiti PDV. Ali to nije sve, već je zaprijećena i kazna.
“Fizičko lice kojem bude naknadno naplaćen PDV čini prekršaj koji podliježe novčanoj kazni od 5.000 do 10.000 maraka”, navodi se u tekstu Prijedloga zakona.
Međutim, kako navode Nezavisne novine, u ovom zakonskom rješenju bez odgovora su ostala brojna otvorena pitanja, a loptica je prebačena u ruke Upravnog odbora (UO) UIO.
“Propise kojima će bliže biti regulisani uslovi i način povrata PDV-a donijeće UO UIO BiH. UO UIO BiH će donijeti podzakonske akte nakon stupanja ovog zakona na snagu”, ističe se u Prijedlogu zakona o dopunama Zakona o PDV-u, u kojem je naglašeno da se ovaj zakon ne odnosi na kupoprodaje stanova koje su okončane prije nego što ovaj zakon stupi na snagu.
Predlagači su naveli da su dopune zakona predložene jer je analizom ovakvih mjera u zemljama regiona dokazano da su imale pozitivne efekte za građane i ekonomiju.
“Takođe, očekuje se uticaj na tržište nekretnina u smislu da će stanovi cjenovno biti pristupačniji. Jedan od razloga za donošenje ovih dopuna je i socijalni karakter predloženih izmjena, jer smo suočeni sa visokim cijenama stanova u BiH i sa ovim izmjenama mladim ljudima bi kupovina prve nekretnine bila pristupačnija”, ističe se u obrazloženju.
Inače, ovo zakonsko rješenje treba da dobije zeleno svjetlo i u oba čitanja u Domu naroda parlamenta BiH, a ukoliko i tu bude amandmana, slijedi usaglašavanje, tako da je teško reći kada će na ovu priču biti stavljena tačka.
Ipak, optimističan je ministar finansija i trezora BiH Srđan Amidžić, koji je izrazio zadovoljstvo što je učestvovao u procesu usvajanja ovog zakona, te dodao da “nema odustajanja”.
“Završili smo posao u Predstavničkom domu, sljedeća stepenica su dva čitanja u Domu naroda”, naveo je Amidžić.
Poslanik SNSD-a Milorad Kojić istakao je da je u pitanju inicijativa na dobrobit svih građana BiH, a ne samo mladih.
